まず、リーシングでお客様のナマの声を吸い上げていきます。私たちは自社グループ内でリーシングの店舗も運営しているので、そこから得たデータをデザイナーズマンションのデザインや内装に反映させ、同時に管理しやすい設備を選ぶ基準として活かしています。それらが入居者の方に評価されリーシングにつながるというように、ディベロップメント・アセットコンサルティング・リーシング・プロパティマネジメントの 4部門の情報を連携、循環させることで、より快適と満足を提供できる住まいを創ることができるのです。

現在は、さらに進んで、「もっと潜在的なニーズを発掘しよう」と考え、窓口をどんどん広げていっています。いわばデザイナーズマンションという住空間から、そこで暮らす都市生活者のライフスタイル、さらにはデザイナーズマンションがある街まで創造していきたいと考えています。

私たちは、単なる居住スペースの提供に留まらず、「入居者の方が自分らしさを表現できる部屋」を提供することで、部屋を通じて入居者の方とライフスタイルを共有したいと考えています。 これは不動産業界の既成概念にはあまりないものだと思います。だからこそ、私たちの使命は、既成概念に捉われず、センスを磨きアイデアを生み出し、新しい世界をどんどん広げ、さらにそれを継続させてくことだと認識しています。

ライフスタイルの変化に応じて住み替える人が近年増えてきています。賃貸マンションの保証金や引っ越し費用などの初期費用が、以前に比べてリーズナブルになってきていることも理由の一つでしょうね。今後、都市で暮らす人々のライフスタイルは、ますます多種多様化していくことでしょう。私たちも、デザイナーズマンションのリーディングカンパニーとして、多様化するニーズに応える物件やサービスを創造していきたいと考えています。

私たちの将来的な夢は、日本全国にO.Mコーポレーションの物件を造り、住む人にもっとフレキシブルで自由な暮らしを提供することです。それは、都心でなければならないということはなく、中心地への利便性が良い周辺駅にも注目しています。ただし、あくまでも「駅前」。そこにはこだわります。やはり、お住まいになられる方のフットワークを考えて、交通が便利というのは重要ですからね。そういう周辺駅に、私たちが考えるようなマンションを作っていきたい。なぜなら、中心地から少し離れることで開発費用を抑え、少しでも借りやすくなるよう家賃をお安く提供したいからです。そういうバランスを取っていきたいですね。コストをコントロールしながら、“いい物件を少しでも安く購入していただく、また借りていただく”というのが、私たちのモットーですから。
あとは、どれだけエンドユーザーに対して、圧倒的に豊富なサービスを提供できるか。どうしたら「O.Mのマンションに住んだら他のマンションには住めないよ」と言ってもらえるか。そんな戦略をいろいろと考えています。今後、多くの企業がデザイナーズマンションを次々と増やしていけば、供給過剰になるかもしれません。でも、私たちはそれをまったく恐れていません。どんどんいい場所、いい立地にいい物件を作り、いいソフトを入れていく。そしてお客様の満足度を上げる。既存の枠にとらわれず、どんどん進化していきます。